BoligEfter en årrække som udlandsdansker i Londons travle finansverden gik jagten på »det perfekte hus i det perfekte kvarter« ind i efteråret 2009 en tredobbelt familieforøgelse og ønsket om en dansk opvækst og skolegang for poderne, var udslagsgivende.

For mig, der arbejder i en investeringsbank og rent ud sagt ikke ejer en skruetrækker, har det været essentielt at have gode rådgivere  

Efter sælger af denne Ugens Bolig havde set på »mindst et hundrede« udgaver af dansk liebhaveri, faldt valget på et charmerende men hærget dødsbo i et af Storkøbenhavns bedste kvarterer, Krathuskvarteret i Charlottenlund.

Et "før" billede der sætte totalrenoveringen i perspektiv

På de små villaveje lige syd for Dyrehaven og Klampenborg Galopbane findes noget nær Danmarks største udvalg af gamle, gedigne pragtvillaer. Gode skoler og indkøb. Gode naboer. Trygt.

Trods nul erfaring med byggeprojekter og endda uden at eje en værktøjskasse gik sælger i gang med at skabe de alliancer, som altid vil være nødvendige, når man kaster sig ud i en eksistentiel kamp med et dødsbo som endda er delvist fredet og bevaringsværdigt, ligesom de fleste af kvarterets stoiske, gamle villaer er det. Læs om en ublu villalejlighed i samme kvarter: Kongerigets dyreste villalejlighed

Muret garage og en nyanlagt brostensindkørsel giver et gedigent førstegangsindtryk. Havelågen og de tilhørende stensøjler har tidligere stået på en kirkegård.

»For mig, der arbejder i en investeringsbank og rent ud sagt ikke ejer en skruetrækker, har det været essentielt at have gode rådgivere. Vi var så heldige at løbe ind i en totalentreprenør, der selv boede i en nyrenoveret villa, som før ombygningen var nærmest magen til vores eget ramponerede dødsbo. Han var af den gamle skole meget tillidsvækkende og »hands on« og vi kunne hjemme hos ham så at sige se vores nye bolig, før vi gik i gang,« fortæller finansmanden.

Stuk, brede Douglas-gulvbrædder og tre småsprossede døre ud til haven. Her er familien mest.

Kun grundplanet, ydervægge og spær er tilbage fra det gamle dødsbo, og familien har kunnet indrette huset præcis efter de ønsker, som bekom familien. Ny el, ruminddeling, nye gulve, nyt tag og ny rørføring gør villaen til en topmoderne bolig, men stadig i den gamle charmerende stil. Snedkertrappen står dog stadig tilbage, for den slags laves ikke ligeså flot i dag. Hele haven er reetableret med sågræs, der har nydt godt af den våde danske sommer og nu står sundt og grønt.

Læs også: Trofæ-bolig for den danske bladkonge

Spisestuen har indbygget gaspejs. Praktisk og programmerbar men uden duften (eller lugten) af brændt træ.

»Nu hvor haven er på plads, hygger ungerne sig rigtig godt, og når vores femårige skal i skole om et år, er det nærmest lige over hækken. Dyrehaven er sublim, og nu hvor der kommer flotte farver på træerne, er det fantastisk at have naturen så tæt på. Her er mange super gode daginstitutioner, god shopping, S-tog tæt på og ikke mange minutter til København K.«

Det her har været et »alt eller intet«-projekt for os. Vi har nok brugt en håndfuld millioner, når man gør det hele op  

Når sælger her godt et år efter færdiggørelsen af projektet ser tilbage på processen, må han indrømme, at det har krævet kræfter, tid og penge.

Kælderen er optimalt udnyttet, og her i det 28 m2 store kælderværelse snydes man heller ikke for lys og liv. Løsningen med ovenlys var en krævende og dyr opgave at få løst, men det forvandler kælderrummet til et reelt 'leve-rum'.

Et af de største problemer under projektet var fredningen, som bla. dikterede, at taget skulle være rødt og ikke mørkt, som sælgers oprindeligt ønskede. Og så en del papirnusseri og bureaukrati tog tid og kræfter.

»Til gengæld fik vi lov til at lave alle de fløjdøre, der nu kendetegner huset. Vi var ikke helt klar over, hvor stor en effekt fløjdørene fik ift. lysindfaldet og samspillet med den totalt private have, som gør, at vi f.eks. ikke har nogle gardiner i huset. Ingen kan jo se ind alligevel,« fortæller sælger, der sammen med kæresten nu har mod og lyst til endnu et projekt med en villa i samme område.''

Køkken fra Simonsen & Czechura. Læg mærke til læderhåndtagene og at vindueskarmen går ud i et med køkkenbordet og vask i aluminium. Let at rengøre og ingen forstyrrende elementer.

»Det her har været et »alt eller intet«-projekt for os. Vi har nok brugt en håndfuld millioner, når man gør det hele op, men ser man på detaljerne på huset, er alt bare gennemført. Der er ingen billige løsninger. Hvis vi får solgt, er vi klar til at kaste os ud i endnu en omgang, men vi bor jo altså perfekt som det er nu, så vi får se. Forhåbentligt vil andre også sætte pris på de ideer og løsninger, vi har gjort til virkelighed her.

Læs også:
Gedigent gemmested for sky velhavere