BoligEn gammel fabriks-silo, der danner bolig for kendte fodboldspillere og kongelige. Lyder det utænkeligt, så er det fordi, du ikke har besøgt den prisbelønnede Gemini-bygning på den gamle sojakagefabrik på Islands Brygges havnefront i København.

Lejligheden er helt klart for folk, der går op i det arkitektoniske og i at bo unikt 

»Det er som at være ombord på Oslobåden. Du er hele tiden i kontakt med vandet og kan se det fra hele lejligheden,« siger lejlighedens sælger, Carsten Pedersen, og uddyber den maritime oplevelse:

»Når du ligger og sover, kan du høre bølgeskvulp.«

Og nærheden til vand, udsigten og den unikke arkitektur er netop det, der fastsætter udbudsprisen på denne liebhaver-lejlighed til 7,5 mio. kr.

Siloen set indefra. Glastaget sørger for, at der er lyst og imødekommende inde i den gamle silo, der både har trapper og elevator

Læs også de andre Ugens Boliger:
Paradis med pool - 1000 meter fra Rådhuspladsen
Sjællands dyreste luksusbolig
Sensationelt sommerhus fri på markedet

»Lejligheden er helt klart for folk, der går op i det arkitektoniske og i at bo unikt. Det her finder du ikke andre stedet i landet,« siger mægler Lasse Ernest, EDC Poul Erik Beck, og henviser til, at bygningen er præmieret af Københavns kommune for særligt smukt byggeri. Bygningen er yderligt blevet indstillet til flere internationale priser og figurerer i diverse blade og bøger.

Lejligheden har en 15 meter lang altan 

Gemini er bygget uden på to store gamle siloer, der står lige ved siden af hinanden, så bygningen set fra oven ligner et otte-tal. Lejlighederne er bygget hele vejen rundt uden på siloerne. Indvendigt fungerer de to siloer som foyerer med trapper og elevatorer. De imponerende høje foyerer er holdt helt hvide og minimalistiske med glastag i toppen.

Det funktionelle køkken er diskret placeret i hjørnet af stuen.

Den eksklusive stemning, der møder én, når man træder indenfor i siloen, fortsætter, når man går ud igennem silovæggen og ind i lejligheden.

Lejligheden har den gamle silo som bagvæg og glasvæggen mod vandet som facade. Her i første parket til vandet er der frit udsyn til nærmeste genbo, shoppingcenteret Fisketorvet på Vesterbro, på den anden side af havneløbet.

Læs også: Saxo Bank: Rigets flotteste domicil?

Den helt fantastiske beliggenhed lige ud til vandet bliver forstærket af, at lejligheden har en 15 meter lang altan, der løber hele vejen langs lejligheden. Her kan man nyde udsigten over vandet og over Københavns »sky line« med Rådhustårnet og Tivolitårnet i baggrunden.

Selv om det er en første-sals-lejlighed, ligger den i ti meters højde og er derfor ugeneret af folk på havnekajen, der ligger i forlængelse af Islands Brygges havnepark med græsplæner og havnebad.

»Min kone ligger ofte topløs herude på altanen,« siger Carsten Pedersen , der synes det er fantastisk at være helt fri for trafikstøj og naboer, selv om man bor midt i København.

»Vi sidder herude og nyder udsigten – hele året rundt,« siger Carsten Pedersen og fremhæver en særlig finesse ved altanen. Nemlig en kant der løber langs gelænderet:

»Den her kant er meget praktisk. Den er lige til at stille sin drink på, når man står og nyder udsigten.«

Udsigten kunne minde om en kulisse. Men den er god nok. De hvide bygninger på Havneholmen bag Fisketorvet er nærmeste genbo. Det er ikke så mærkeligt, at man kan høre bølgeskvulp, når man ligger og sover. Selvfølgelig er der direkte udgang til altanen

Læs også: Københavns otte bedste byggerier kåret

Værelse med udsigt? Glem det! Her er udsigt fra alle rum. Hele lejligheden er centreret omkring udsigten.

»Når man flytter ind her, indretter man automatisk hele lejligheden med fokus på vandet,« siger Carsten Pedersen. Og det taler nærmest for sig selv, at der står en kikkert på fod i alle rum.

Lejligheden er på 146 m2. Fra entréen går man ind i lejlighedens store centrale rum, køkken og stue ud i ét. Derudover er der et værelse i forlængelse af stuen i hver sin ende. Alle tre rum har glasfacade ud mod vandet, og alle tre har dør ud til den 30 m2 store altan.

Badeværelset ligger i forlængelse af soveværelset. Her er også en vaskesøjle gemt væk i et skab ved siden af bruseren

Fra soveværelset er der adgang til badeværelset. Derudover er der et gæstetoilet med bad i entréen.

Til lejligheden hører der også en parkeringsplads i kælderen, men hvis du bliver træt af trafikken i København og hellere vil sejle, ligger der en lystbådehavn mindre end 100 meter fra ejendommen.

Kig mod indre by - læg mærke til husbåden, der giver lidt liv på havnefronten

Da Gemini blev bygget, var alle lejlighederne uden bopælspligt. I dag har en del af lejlighederne mistet den frihed. Men den her lejlighed er stadig fritaget for bopælspligt. Det har sælger benyttet sig af.

Shoppingcentret Fisketorvet og Vesterbros kulturliv ligger 5-10 minutters gang eller cykeltur over broen

»Vi bor i et hus i Helsingør og købte den her lejlighed som »teaterlejlighed«. Det er et sted, vi opholder os, når vi er inde i byen – for eksempel for at gå i teateret,« siger Carsten Pedersen, der gætter på, at cirka halvdelen af lejlighederne i Gemini er ejet af folk, der bruger lejligheden som ekstra bolig.

Der bor også et par kendte fodboldspillere i bygningen 

»Køber af den her lejlighed vil typisk enten være et ungt par med vind i sejlene eller et ældre par, der sælger huset i Nordsjælland og flytter ind til byen,« siger Lasse Ernst og uddyber målgruppen økonomisk:

Indgang til de to imponerende foyerer, indrettet i de to siloer. Her er det ikke nok med en nøgle. Hvis du vil ind i ejendommen, skal du også have en sikkerhedschip. En ekstra tryghed for bygningens mange velhavende beboere

»Det er folk med høje indtægter, der bor her. På grund af den manglende bopælspligt er der en del forretningsfolk med base i udlandet, der har deres danske hjem her. Der bor også et par kendte fodboldspillere i bygningen.«

»Og så går der rygter om, at der bor nogle royale længere oppe i ejendommen. Jeg har da også set nogle store, sorte biler ude foran,« siger Carsten Pedersen.

Læs også de andre Ugens Boliger:
Rigmandsbankens jyske superbolig sælges til halv pris
Her er Danmarks lækreste strandvilla
Ren 5'er: Flotteste palæ i Århus til salg

Lejligheden ligger i samlingspunktet mellem de to siloer. Indgangen ligger lige der, hvor de to siloer mødes. Sælger kalder grundplanet »trusseformet«.