BoligDet er liebhaveri, når det er bedst, og mægleren siger det selv – den superlækre villa ved Rungsted Havn er som snuppet ud af et livsstilsmagasin med fokus på den perfekte bolig for karrierefamilien.
»Alt er perfekt,« forklarer Ivan Eltoft Nielsen fra mæglerfirmaet af samme navn og fortsætter: »Alting er valgt i de bedste kvaliteter, og huset fremstår fuldstændigt nyt og indflytningsklart.«
Der er virkelig tale om et palæ af første grad - inklusiv lækker have.
Villaen, der med 284 kvadratmeter plus det løse kan prale af væsentligt mere plads end en række andre huse i området, fik under en gennemgribende ombygning i 2007 tilføjet en førstesal, og for Ivan Eltoft Nielsen er det lige præcis dét, der gør villaen til noget ganske særligt.
»Huset er forvandlet til en drøm af en palævilla,« lyder det på gennemført »mæglersk«, og Ivan Eltoft Nielsen fremhæver netop de tre børneværelser som et af husets helt stærke trumfkort.
»Villaen henvender sig til den store karrierefamilie. Det er de færreste boliger i området, der kan tilbyde værelser til mere end to børn – her har du både fire soveværelser på første sal og au pair-afdeling i kælderetagen,« siger Ivan Eltoft Nielsen.
Køkkenet har naturligvis også plads til storfamilien.
Han tilføjer, at den høje kælderetage også snildt kan fungere som teenagerafdeling, hvis børnene er ude over de første babysitterbehov – og mon ikke større børn vil elske tanken om eget badeværelse og egen indgang? Og til fashionistaforældre med bekymringer i retning af opbevaring af skosamlingen kan der kun manes til besindelse, for der er naturligvis også afsat plads til en enorm walk-in-garderobe i master-soveværelset på første sal.
Det eneste, der ifølge mægleren trækker Rungsted-drømmen ned fra en topplacering til et firtal på en liebhaverskala fra et til fem er, at der trods placeringen i gåafstand fra Øresund og Rungsted Havn ikke er den eftertragtede havudsigt.
»Det er virkelig det eneste, denne villa mangler,« siger han.
Stuens nederste del kan snildt bruges til kontor eller repræsentation.
Men knap har Ivan Eltoft Nielsen udtalt ordene, før han vender på en tallerken og hiver endnu en joker ud af ærmet, samtidig med at han igen sætter en fed streg under, hvor vidunderlig villaen virkelig er:
»Faktisk har ejerne bygget en terrasse på førstesalen, hvorfra der er kig til sundet,« siger mægleren beskedent. Så med andre ord er der faktisk havudsigt?
»Der er en 12 kvadratmeter stor udsigtsterrasse, hvor man kan se vandet, ja,« lyder det fra Ivan Eltoft Nielsen, der forklarer, at han bare ikke synes, det er nødvendigt at oversælge det i annoncen – der er jo så mange andre lækkerier at fremhæve.
Partypalæ for konger og kendisser
Jan Fog: Frit valg på øverste hylde
Trofæ-bolig mellem A.P. Møller og Amalienborg
Palæ med prominent haveindgang.
»Alt er af højeste og dyreste kvalitet, men man er nærmest ikke klar over det, hvis ikke man ved det, fordi det er så diskret og vellykket gennemført,« forklarer Ivan Eltoft Nielsen. Han forventer, at boligen bliver solgt i første halvdel af 2010.»Der er flere i området, der bare går og venter på, at en bolig som denne bliver ledig,« slutter han.
Børneværelser er der nok af i palæet.
