BoligMidt mellem Amalienborg og A.P. Møller ligger en række fredede engelske »town houses« og lokker med klassisk kvalitet for de kulturglade liebhavere.

Nabolaget emmer af æstetisk repræsentative, danske klenodier 

Mere centralt bliver det vist ikke for de teater-, kunst- og operaglade, men huset og kvarteret bør også kunne lokke børnefamilierne frem. I hvert fald hvis man spørger mægler Søren Heilesen fra Claus Borg & Partner.

Antikke møbler flankeres af mere moderne indslag med spots på

»Målgruppen til denne bolig er trods prisen på 15 mio. kr. stadig relativ stor. I de seneste måneder har jeg vist boligen frem til både ældre par, der vil bo midt i Københavns finkulturelle kvarter og kræsne børnefamilier med pladstrang. Her er gode skoler og man kan skabe separate børne-, teenage-, voksen-, kontor- og au pair-afdelinger i denne store bolig, der også er så flot renoveret, at den kan bruges til repræsentative formål.«

Og nabolaget emmer jo også af æstetisk repræsentative, danske klenodier som Den Lille Havfrue, Operaen, Amalienborg, Gefionspringvandet og for udenlandske forretningsfolk det nok mest interessante bygningsværk; A.P. Møller-hovedkvarteret.

Den stille gade giver ro til leg midt i byens mest fornemme kvarter

»Dette hus er også det i »rækken«, der har det bedste udsigt til Operaen og havnen, og det er sat i stand i én omgang, så den røde tråd går igen i hele huset, hvor paneler, stuk og radiatorskjulere er lavet med respekt for huset oprindelige karakter. Man har ikke flippet ud og lavet et eller andet syret, men båret sig konservativt ad,« siger Søren Heilesen.

Hvis man køber sådant et hus, skal man have respekt for huset og være ydmyg 

Oprindeligt er rækkehusene bygget som lejeboliger til akademikere, og i 1970’erne blev de udstykket. Sælger købte den noget slidte ejendom i 2002 og gik i gang med renoveringen ud fra et mantra om, at hver gang der blev restaureret noget gammelt, skulle der noget nyt, men diskret ind også.

Sælger har indrettet sig med finurlige indslag, der bryder med den klassiske, gode stil

Det viser sig bl.a. ved det gennemgående Bose-lydsystem, der kan spille op fra kælder til kvist. Og ved den imponerende porcelænskakkelovn, som sælger selv har fundet i Sverige og nyder at bruge vinteren igennem.

»Hvis man køber sådant et hus, skal man have respekt for huset og være ydmyg. Alt hvad der er lavet, er lavet på den gode, gammeldags måde. For eksempel har jeg ikke brugt plastikmaling, men limfarve og oliemaling,« fortæller sælger.

Sælger har selv nedlagt og hjembragt de mange imponerende dyr i trofæ-værelset

Historisk Hovedgård med 10 mio. i rabat
Halv pris på superbolig
Prisfald på 3 mia. kr. for verdens dyreste ejendom?

Sælger er en ivrig jæger og har på mange års ekspeditioner selv skudt alle trofæerne i trofæ-værelset.

»Isbjørnen er fra det nordøstlige Canada, hvor jeg var på hundeslæde med inuitterne i 42 minusgrader. Ikke just en behagelig tur, men det var jo også en isbjørn, jeg gik efter. Den anden store bjørn er en Kojak-bjørn fra Alaska.«

At finde noget på over 300 kvm. inden for Københavns volde er jo næsten umuligt 

Sælger mener, at boligens største styrke er placeringen. Man kan gå til alt, og der er privat parkering. Men også størrelsen gør boligen unik.

Paneler fra plankegulv til loft i soveværelset, hvorfra der er kig til Operaen og havnen

»At finde noget på over 300 kvm. inden for Københavns volde er jo næsten umuligt. Og i den kategori kommer det bare ikke bedre,« siger sælger til Børsen lørdag. Alligevel har boligen været til salg i over 300 dage.

Er det mon prisen, der er for høj? 15 mio. kr og 38.000 per kvadratmeter. Mægleren på boligen mener ikke overraskende, at prisen er helt fair.

»For tre år siden var der et af disse huse til salg for 22 mio. kr., så vi har tilpasset prisen til markedet, og sat prisen ned med 19 pct. Og der har været konkrete bud, som sælger dog ikke har accepteret. Jeg ligger dog i forhandlinger med to parter pt, så jeg regner med, at den er solgt inden et par måneder eller tre,« siger Søren Heilesen fra Claus Borg & Partner.

Præsentabelt – og masser af potentiale til gode jagtanekdoter hvor end man kigger hen

Køkkenet i kælderen er fra Simonsen og Czechura

Nyt og gammel – tungt og let mødes. Overalt i huset giver diskrete spots fokus på billeder og trofæer. Den store velfungerende porcelænskakkelovn har sælger fundet i Sverige.

Læs også:
Aller-familiens supervilla til salg
Her er Danmarks lækreste strandvilla
Ren 5'er: Flotteste palæ i Århus til salg