BoligDer gives klækkelige rabatter på boligmarkedet for tiden, og selvom også priserne på de allerdyreste boliger fra 20 mio. kr. og opefter er drattet gevaldigt, agerer de eksklusive boliger stadig bænkevarmere hos landets ejendomsmæglere.

Der har aldrig været så mange boliger til salg i den helt høje prisklasse. Der har aldrig været bedre muligheder for at finde drømmeboligen. 

Der meldes ellers om stigende interesse for boliger helt op i 10 mio. kroners klassen, skriver Dagbladet Børsen. Men hæver man barren yderligere, er interessen pist væk, og egentlig er det synd, for der har aldrig været så mange af de absolut lækreste luksusliebhaverier til salg, fortæller kendismægler Jan Fog.

Det er salget af boliger som denne perle til 35 mio. kr., der stadig mangler at komme gang i. Foto: Jan Fog.

"Der har aldrig været bedre muligheder for at finde drømmeboligen. Men dem, der har flest penge, er de samme, som dem, der har mistet flest penge, så der er en enorm tilbageholdenhed i det segment," forklarer han.

Luksusboligerne bliver solgt næste år

Jan Fog forudser dog, at salget af de helt excessive boliger bliver kickstartet i løbet af foråret:

"Så snart vinteren er overstået, kommer det naturligt i gang igen. Salget af liebhaverboliger vil stige til næste år, hvor vi både har skattelettelser og lav rente. Hjulene ruller, og det har de gjort siden foråret. Først blev toværelseslejlighederne billigere, hvilket frigav købere til 3-værelserslejligheder og så videre. Der er frigjort købere til større og større huse," fortæller kendismægleren Jan Fog.

Læs også:
Aller-familiens supervilla til salg
Her er Danmarks lækreste strandvilla
Ren 5'er: Flotteste palæ i Århus til salg

Priserne er drønet gennem gulvbrædderne, siden de var helt oppe at ringe ved årsskiftet 2006/2007. Afhængig af hvor i landet vi slår ned, er der tale om fald på mellem 20-30 pct., og nogle steder måske endda endnu højere, oplyser Hans Lilienhoff fra mæglerfirmaet Lilienhoff, der sælger liebhaveri over hele landet.

Selv ikke Danmarks mest attraktive sommerhuse får ben at gå på i denne tid

Håndværkertilbud - nej tak

Og når luksusboligen skal vælges, peger Hans Lilienhoff på ét enkelt kriterium, der altid vil figurere øverst på listen:

"Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Du kan ganske enkelt ikke bygge dig til en bedre placering, men du kan altid bygge et finere hus," understreger mægleren.

Finansiering er blevet den helt store joker 

Men under krisen har køberne også kig på en anden faktor. Jan Fog, der håndterer nogle af landets mest eksklusive boliger forklarer nemlig, at køberne vender tomlen mod jorden, hvis der hviskes om håndværkertilbud:

"Huse i god stand er i høj kurs – huse, hvor køberne ikke skal lave en masse arbejde."

Forklaringen falder prompte, for man kan nemlig ikke længere bare knipse med fingrene og låne en halv million i banken, når man får lyst til et Torben-og-Jette-køkken.

"Finansiering er blevet den helt store joker," forklarer mægleren.