BoligSiden 1750 har man fra de sprossede vinduer i denne historiske hovedgård på Ørholmvej 61 i Lyngby kunne se egetræerne spejle sig i Mølleåens stille strøm.
I over 400 dage har købere undgået at falde for dette fredede palæ, der med hele 7 tønder land omkring sig størrelsesmæssigt er en ener blandt liebhaveriet nord for København.
Et nu mere realistisk prisleje på 32 mio. kr. kan måske lokke køberne ud af hullerne
Den lange liggetid fortæller mere om boligmarkedet end om den umiddelbare herlighedsværdi.
Mølleåen er hovedgårdens trofaste følgesvend gennem 26 årtier
For hvem kan argumentere mod swimmingpool, tennisbane og let rideindgang til Dyrehaven med andet end argumenter om, at 32 mio. kr. stadig er for dyrt – for dårligt er det i hvert fald ikke. Og så er der endda tale om en prisreduktion på 10 mio. kr.
Læs også:
Unikt sommerhus - Alle fire vægge i glas
Hemmeligt dansk slot sat til salg for 22,5 mio. kr.
Skilsmisse-kamp om en af verdens dyreste boliger
Ejendommen blev nemlig efter et par måneders generel renovering og etablering af tennisbanen på markedet til hele 42 mio. kr. i 2008 - hvorefter boligmarkedet som bekendt frøs til is. Et nu mere realistisk prisleje på 32 mio. kr. kan måske lokke køberne ud af hullerne. Mægler Ivan Eltoft Nielsen, der har været med til at sætte prisen for denne superbolig ned med godt en fjerdedel, forklarer.
Mig bekendt har vi da hos os solgt de to dyreste ejendomme i år i Danmark
”Markedet for de dyreste ejendomme i landet blev sat på hold, da finanskrisen indtrådte. Herefter skulle der ske en pristilpasning, hvilket jo også er sket på denne ejendom og det er denne tilpasning, der har gjort, at markedet igen er i bevægelse. Men det er først sket for alvor fra august af og mig bekendt har vi da hos os solgt de to dyreste ejendomme i år i Danmark."
Spejlet i Mølleåens stille strøm
Hovedbygningen er på hele 552 m2 i klassisk hvid palæstil og blev opført som direktørbolig for industri i forbindelse med en nu nedlagt vandmølle ved Mølleåen.
Fra de 7 tønder landidyl er der ifølge ruteplanlæggeren blot 17 minutter i bil til Rådhuspladsen og 2 minutters gang til Ørholm station, så et mere perfekt pendler-liebhaveri skal man lede længe efter.
Den store ejendom gemmer på både tennisbane og pool
"At finde en ejendom med de herligheder som denne ejendomme tilbyder, er svært så tæt på København. Her tænkes selvfølgelig på beliggenheden direkte op ad Mølleåen samt den fredskov der omgiver ejendommen. Der findes kun en håndfuld ejendomme som kan tilbyde det samme så tæt på Hovedstaden og de er sjældent til salg," lyder det fra mægler Mægler Ivan Eltoft Nielsen, som regner med at en eventuel køber vil kombinere bolig og erhverv, ligesom sælgeren, der i dette tilfælde ønsker at være anonym, da også gør.
"Dels er det perfekt grundet ejendommens størrelse og den separate fløj med kontorlokaler. Dels er der nogle spændende skattemæssige muligheder, når man erhverver og driver ejendommen," oplyser Ivan Eltoft Nielsen.
